Historia Milford Revelopment and Housing Partnership, organu ds. legalnego budownictwa mieszkaniowego w Milford, sięga 22 listopada 1948 roku. Milford Revelopment and Housing Partnership.

 

Rząd federalny w 1937 r. uchwalił Ustawę Mieszkaniową i pomógł utorować drogę do podjęcia decyzji, że w Ameryce istnieje potrzeba bezpiecznych, przyzwoitych mieszkań sanitarnych.

 

Stan Connecticut nadal działa finansowo bardziej na starszym modelu, który był początkowo pionierem rządu federalnego. Aby zarządzać mieszkaniami państwowymi, Public Housing Authority musi kazać mieszkańcom płacić czynsz w wysokości wystarczającej do pokrycia uzasadnionych kosztów.

 

Obecny federalny model mieszkalnictwa ukształtował się w 1969 r., kiedy amerykański senator z Massachusetts, senator Edward Brooke, powiedział, że zbytnio polega się na biednych ludziach płacących z własnej kieszeni czynsz za prowadzenie mieszkań komunalnych. Tak więc w 1969 roku Kongres przegłosował i przyjął poprawkę Brooke'a. Zasadniczo mówiono, że osoba zapłaciłaby 25% swojego skorygowanego dochodu brutto za mieszkanie.  Do 1974 roku Kongresu i liderzy branży zgodzili się, że budownictwo komunalne musi być dotowane finansowo, aby zrekompensować niedobór dochodów, a Kongres upoważnił rząd federalny do subsydiowania mieszkań komunalnych. Obecnie prawo federalne wymaga od osób płacenia 30% skorygowanego dochodu brutto na pokrycie ich części miesięcznego czynszu.  Kongres zwiększył ilość pieniędzy potrzebnych do płacenia za czynsz w 1981 r. poprzez podniesienie procentu ich dochodów z czynszu z 25% do 30%. 

 

 Poprawka Brooke do amerykańskiej ustawy o mieszkalnictwie z 1937 r. (nazwana na cześć byłego senatora Massachusetts i przewodniczącego zarządu NLIHC Edwarda Brooke'a [R-MA]) obecnie ogranicza miesięczny czynsz i opłaty za usługi komunalne w mieszkaniu publicznym do 30% skorygowanego dochodu.

 

Jaka jest różnica między mieszkaniami HCV w sekcji 8 a mieszkaniami komunalnymi?

​

Podstawowa różnica polega na tym, że Public Housing jest własnością i jest zarządzany przez podmiot. W tym przypadku Milford Redevelopment and Housing Partnership, podczas gdy Program Sekcji 8 opiera się na właścicielu nieruchomości z sektora prywatnego, który zarządza wynajmowaną nieruchomością.  A Public Housing Authority współpracuje z właścicielami nieruchomości i dotuje czynsz, płacąc z ograniczeniami Housing Assistance Payment (HAP) właścicielowi nieruchomości w imieniu najemcy.

 

 Program Housing Choice Voucher (HCV) (powszechnie znany jako sekcja 8) zapewnia pomoc finansową osobom i rodzinom o skrajnie i bardzo niskich dochodach, aby umożliwić im uzyskanie bezpiecznych, przyzwoitych i higienicznych mieszkań w prywatny rynek mieszkań na wynajem. 

 

WIĘCEJ HISTORII UCZCIWEGO MIESZKANIA

​

11 kwietnia 1968 r. prezydent Lyndon Johnson podpisał ustawę o prawach obywatelskich z 1968 r., która miała być kontynuacją ustawy o prawach obywatelskich z 1964 r. Ustawa z 1968 r. rozszerzyła poprzednie ustawy i zabroniła dyskryminacji w zakresie sprzedaży, wynajmu i finansowanie mieszkań ze względu na rasę, religię, narodowość, płeć, (z późniejszymi zmianami) niepełnosprawność i status rodzinny. Tytuł VIII ustawy zwany jest również Ustawą o godziwych mieszkaniach (z 1968 r.).

Uchwalenie federalnej ustawy o sprawiedliwym mieszkalnictwie 11 kwietnia 1968 r. nastąpiło dopiero po długiej i trudnej podróży. W latach 1966-1967 Kongres regularnie rozważał ustawę o uczciwych mieszkaniach, ale nie udało mu się zdobyć wystarczająco silnej większości, aby ją uchwalić. Kiedy jednak 4 kwietnia 1968 r. zamordowano wielebnego dr Martina Luthera Kinga, prezydent Lyndon Johnson wykorzystał tę krajową tragedię, aby nakłonić do szybkiego zatwierdzenia projektu ustawy przez Kongres. Od czasu marszu otwartego budownictwa mieszkaniowego w Chicago w 1966 r. nazwisko doktora Kinga było silnie związane z prawodawstwem dotyczącym uczciwych mieszkań. Prezydent Johnson postrzegał ustawę jako odpowiedni pomnik życia tego człowieka i chciał, aby ustawa została uchwalona przed pogrzebem doktora Kinga w Atlancie.

​

Inną istotną kwestią w tym czasie była rosnąca lista ofiar z Wietnamu. Śmierć w Wietnamie spadła najciężej na młodych, biednych afroamerykańskich i latynoskich żołnierzy piechoty. Jednakże, jeśli chodzi o dom, rodziny tych mężczyzn nie mogły kupować ani wynajmować domów w niektórych osiedlach ze względu na ich rasę lub pochodzenie narodowe. Wyspecjalizowane organizacje, takie jak NAACP, National Association of Real Estate Brokers (NAREB), GI Forum i National Committee Against Discrimination in Housing, mocno lobbowały za Senatem, aby uchwalił ustawę Fair Housing Act i naprawił tę nierówność. Senatorowie Edward Brooke i Edward Kennedy z Massachusetts głęboko argumentowali za przyjęciem tego ustawodawstwa. Senator Brooke, pierwszy Afroamerykanin, który został wybrany do Senatu w głosowaniu powszechnym, osobiście mówił o swoim powrocie z II wojny światowej i niemożności zapewnienia domu wybranej przez siebie nowej rodzinie ze względu na swoją rasę.

​

Podczas gdy w miastach wybuchły zamieszki po zabójstwie i zniszczeniu doktora Kinga w każdej części Stanów Zjednoczonych, słowa prezydenta Johnsona i przywódców Kongresu zadzwoniły do Izby Reprezentantów, która następnie uchwaliła ustawę o uczciwych warunkach mieszkaniowych. Bez debaty Senat podążył za Izbą w uchwaleniu ustawy, którą następnie podpisał prezydent Johnson.

​

Prawo do mianowania pierwszych urzędników administrujących ustawą przypadło następcy prezydenta Johnsona, Richardowi Nixonowi. Prezydent Nixon powołał ówczesnego gubernatora stanu Michigan, George'a Romneya, na stanowisko sekretarza ds. mieszkalnictwa i rozwoju miast. Pełniąc funkcję gubernatora, sekretarz Romney skutecznie prowadził kampanię na rzecz ratyfikacji stanowego przepisu konstytucyjnego zakazującego dyskryminacji w mieszkalnictwie. Prezydent Nixon mianował również Samuela Simmonsa pierwszym asystentem sekretarza ds. równych szans mieszkaniowych.

Kiedy nadszedł kwiecień 1969, HUD nie mógł się doczekać obchodów pierwszej rocznicy Aktu. W tym roku inauguracyjnym HUD ukończył Podręcznik Operacji Terenowych Tytułu VIII i wszczął sformalizowany proces składania skarg. W prawdziwie świąteczny sposób, HUD zorganizował uroczystą galę w Grand Ballroom nowojorskiego Plaza Hotel. W tym cudownym wieczorze uczestniczyli zwolennicy i politycy z całego kraju, w tym jedna z organizacji, od których wszystko się zaczęło – Narodowy Komitet Przeciw Dyskryminacji w Mieszkalnictwie.

​

W kolejnych latach tradycja obchodów Miesiąca Mieszkaniowego stawała się coraz większa. Gubernatorzy zaczęli wydawać proklamacje, które określały kwiecień jako „Miesiąc Sprawiedliwego Mieszkalnictwa”, a szkoły w całym kraju sponsorowały konkursy na plakaty i eseje, które koncentrowały się na kwestiach sprawiedliwych warunków mieszkaniowych. Regionalni zwycięzcy tych konkursów często lubili wycieczki do Waszyngtonu na imprezy z udziałem HUD i ich przedstawicieli w Kongresie.